Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, который упрощает порядок продажи жилых помещений, изъятых у лиц, признанных виновными в коррупционных преступлениях.
Как это работало раньше
Ранее продажа такого жилья была возможна только в случае, если рыночная цена квартиры вдвое превышала расчётную стоимость — площадь помноженную на среднюю цену за квадратный метр в регионе. Из‑за этого на балансах государства долгие годы оставались многие объекты: по оценке властей, на продажу попадало лишь около 8% конфискованного жилья.
Что меняет новый закон
Закон отменяет привязку к этому ценовому порогу и снимает обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона. Это означает, что теперь можно выставлять на продажу любые изъятые квартиры независимо от их стоимости.
По данным депутата, у федерального агентства по управлению имуществом имеется порядка трёх тысяч таких квартир, которые уже переданы государству по судебным решениям и могут быть выставлены на реализацию.
Ограничения для оценщиков и организаторов торгов
- Правительство получит право устанавливать дополнительные требования к компаниям, проводящим оценку государственного имущества, и вести официальный реестр оценщиков.
- Круг допущенных оценщиков будет ограничен: от этого зависит начальная цена лота и доходы бюджета.
- Организаторы торгов должны будут соответствовать ряду условий: отсутствие процедуры банкротства или ликвидации, отсутствие налоговой задолженности; руководители и главные бухгалтеры не должны иметь судимостей за экономические преступления.
- У компании должен быть опыт продажи подобного имущества.
Такие меры призваны повысить прозрачность и эффективность реализации казённого жилья и увеличить поступления в бюджет от его продажи.
Религиозная собственность
По просьбе Русской православной церкви в закон введена отдельная норма: к религиозной собственности не будет применяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это означает, что при установлении незаконной приватизации суд сможет признать сделку недействительной вне зависимости от истёкшего времени. Закон вступит в силу через 10 дней после официальной публикации.