Верховный суд поддержал вывод, что в платёжные квитанции не должны включаться задолженности по капитальному ремонту, срок исковой давности по которым истёк более трёх лет. Речь о долгах, образовавшихся, например, в 2016–2023 годах.
Основание решения
Суд исходил из нормы Гражданского кодекса РФ: срок исковой давности по общим долгам составляет три года. Это означает, что после истечения этого срока должник получает защиту от принудительного исполнения требований.
Истечение срока исковой давности само по себе не аннулирует обязательство, но лишает кредитора возможности применять такие меры, как зачет, безакцептное списание или внесудебное обращение взыскания на залог.
Кого затронет прецедент
Решение может защитить людей, которые купили квартиру на вторичном рынке и получили в нагрузку долги прежнего владельца, а также тех, кто вступил в наследство и столкнулся с накопившимися платежами за капремонт.
Суд подчеркнул, что нельзя ставить граждан под угрозу возможного обременения на неопределённый срок: должник вправе знать, в течение какого часа он продолжает нести ответственность перед кредитором.
В отдельных случаях решение может стать ориентиром для органов жилищного надзора и регоператоров капитального ремонта при формировании квитанций и при работе с долгами прошлых лет.