Кратко
Банк России ужесточил на третий квартал 2026 года макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах; остальные макропруденциальные надбавки регулятор не пересматривал.
Решение принято на фоне роста просроченной задолженности по ипотеке.
По оценке регулятора, в основном рост просрочки приходится на кредиты, выданные в 2023–2024 годах в рамках массовой льготной ипотеки.
Резервы банков
Для покрытия рисков по ранее выданным кредитам банки сформировали макропруденциальный буфер капитала в размере 1,4% ипотечного портфеля, следует из заявления регулятора.
Другие изменения в лимитах
Также ужесточены лимиты по ипотечным кредитам в сегменте индивидуального жилищного строительства и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости.
Лимиты и надбавки по необеспеченным потребительским кредитам остались на прежних уровнях.
Значение надбавки к коэффициентам риска на прирост кредитных требований к крупным компаниям с повышенной долговой нагрузкой, которое с марта было увеличено до 100%, регулятор тоже не пересматривал.
Под действие этой надбавки попала задолженность компаний на общую сумму 3,8 триллиона рублей; банки сформировали макропруденциальный буфер капитала в отношении прироста кредитных требований в размере 63 миллиардов рублей.
Банк России указал, что в будущем надбавку могут продолжить повышать, если риски по требованиям к таким компаниям будут нарастать.
Надбавки по корпоративным кредитным требованиям в иностранной валюте не пересматривались: регулятор считает, что в настоящий момент нет необходимости создавать стимулы к девалютизации кредитного портфеля.
Значение национальной антициклической надбавки (0,5 процентного пункта к нормативам достаточности капитала банков), действующей с 1 июля 2025 года, также оставлено без изменений.
Оценка регулятора
По оценке Банка России, банковский сектор обладает достаточным запасом капитала для поддержки устойчивого финансирования экономики.
