Льготную семейную ипотеку будут выдавать с пониженной ставкой лишь в течение первых 15 лет, после чего остаток кредита перейдёт на рыночную ставку.
Когда начнёт действовать правило
Новое требование распространяется на договоры семейной ипотеки, заключённые с 1 июля 2026 года.
Как будут учитывать детей
Банки начнут учитывать количество детей в семье при установлении ставки. При появлении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В остальных регионах базовые ставки будут примерно на 2 п. п. ниже; по стране диапазон ставок составит от 2% до 10%.
С учётом новых правил семьи смогут рассчитывать на перерасчёт ставки при увеличении числа детей, но длительность льготного периода ограничена 15 годами.
