Финансовые проблемы застройщиков в регионе и соседних территориях по региону продаж и долговых обязательств.
По данным аналитиков, продажи снизились, долги перед банками растут, а эскроу‑счета не покрывают потребности проектов.
Застройщики вынуждены финансировать строительство кредитами, а средства дольщиков часто остаются на эскроу до сдачи домов.
Средний показатель покрытия кредита на стройку по стране составляет около 66%.
- Курганская область — 49%
- Тюменская область — 47%
- ХМАО — 36%
Ставки достигли двузначных значений (18–19%), льготные программы сокращены, и платежи стали недоступны для многих.
С 2020 года цены на новостройки выросли примерно на 34% с учётом инфляции.
Если застройщик окажется банкротом, банк вернёт деньги дольщикам, но вернуть их может оказаться недостаточно для покупки новой квартиры.
Вероятно, снижение темпов строительства повлечет отмену или заморозку новых проектов, а за этим — сокращения в смежных отраслях.
