Верховный суд уточнил подход к спорам о признании сделок с жилыми помещениями недействительными: сделка, совершённая лицом, пострадавшим от мошенничества, не будет отменена автоматически. Основанием для оспаривания служит только наличествующее знание или объективная возможность узнать покупателем о совершённом обмане.
Ключевая правовая позиция
Суд отметил, что само по себе воздействие третьих лиц (обман, введение в заблуждение) на продавца не является безусловным основанием для отмены сделки. Для признания сделки недействительной необходимо доказать, что покупатель знал о мошенническом характере действий или объективно должен был об этом знать.
О документе и его назначении
Обзор подготовили судебные коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В него вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе практики 2022—2025 годов. Цель обзора — унифицировать подходы судов при рассмотрении споров, связанных с переходом права собственности на жилые помещения.
